Оценка АЗС (Оценка автозаправочной станции)

К тому же в едином лоте продаются объекты разной ценности — например, АЗС в Орлином с точки зрения развития бизнеса не равноценна АЗС на Камышовом шоссе. Примечательно, что в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве опубликован отчет об оценке лишь одного объекта — земельного участка с двумя зданиями на Керченской. Исследование выполнил оценщик из Нижегородской области. Согласно документу, это имущество оценено в 9 миллионов тысяч рублей. Отчетов об оценке АЗС на сайте обнаружить не удалось, поэтому сложно судить об адекватности оценки всего лота. Анализируя ситуацию, руководитель Севастопольской региональной экспертной группы Национальной коллегии специалистов-оценщиков Роман Галеев исходит из минимальной оценки единого объекта недвижимости действующей АЗС в 20 млн. Если оценивались единые объекты недвижимости в относительно хорошем состоянии, оценка занижена как минимум раза в полтора. Я думаю, что оценивались именно ЕОНы то есть земля с улучшениями.

Оценка бизнеса

АЗС принадлежат к категории именно таких объектов. Для определения страховой суммы, на которую будет застраховано имущество, или для расчета размера страхового возмещения при наступлении страхового случая целесообразнее всего обратиться к независимым оценщикам. АЗС имеет узко специфическую направленность и зависит во многом от месторасположения и наличия в своём ближайшем окружении конкурентов. Наряду с этим при оценке принимается во внимание перспективное развитие района месторасположения, а также масштаб автозаправочной станции количество топливораздаточных колонок, наличие газозаправочного оборудования, наличия дополнительных торговых и технических сервисов.

Отчет Word по оценке рыночной стоимости АЗС Вы можете загрузить, нажав на состояние предприятия при различных сценариях развития бизнеса.

Комплекс имущества, включающий земельный участок, все сооружения на нём, оборудование, а также — атрибуты торгового бизнеса, принадлежащие АЗС, могут быть оценены комплексно или раздельно. С учётом постоянно возрастающего количества автомобилей бизнес АЗС по отношению к другим видам в большей степени застрахован от коммерческой несостоятельности, а недвижимость начиняя с земельного участка всегда будет представлять надёжное вложение капитала. АЗС имеет узко специфическую направленность и зависит во многом от месторасположения и наличия в своём ближайшем окружении конкурентов.

Наряду с этим при оценке принимается во внимание перспективное развитие района месторасположения АЗС. Специалисты — оценщики, выполняя связанные с АЗС работы, уделяют внимание также другому нематериальному активу — торговой марке предприятия. Анализируется клиентская база, уровень организации осуществления деятельности АЗС со стороны управленческого и обслуживающего персонала. Централизованное обустройство всех сервисных комплексов, интегрированных в АЗС:

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение. Задать вопрос Профессиональная оценка автозаправочной станции АЗС включает в себя не просто калькуляцию стоимости станции. Сегодня оценка АЗС представляет собой комплексное решение, которое включает качественную оценку следующих основных категорий: Что нужно для оценки автозаправки Для проведения точной оценки автозаправочной станции, в первую очередь, необходим пакет следующих документов:

Проверкой качества автогаза на АЗС займется Госэкоинспекция и бизнесу приходится снова готовиться к новым проверкам и.

Горные ключи Кировского района Приморского края. Перечень имущества приведен в таблице 2. Площадь земельного участка, расположенного под АЗС составляет ,23 кв. Основными конструктивными элементами АЗС являются: Сегодня на Дальневосточном топливном рынке существует жестокая конкуренция, идет борьба за каждого клиента. Хорошее топливо становится залогом стабильной работы любой компании, поэтому каждая местная компания заинтересована в поставках качественного топлива.

Оценка АЗС (автозаправочной станции)

Оценка азс, как правило, производится для следующих целей: Если рассматривать АЗС с точки зрения оценки, то в одном случе - она будет являться, организацией юридическим лицом , которая создана для генерации прибыли. Соответственно, и оценка АЗС сводится к оценке бизнеса, конечно же имеющего свою специфику деятельности. В этом случае оценивается весь бизнес целиком или его доля в зависимости от поставленной перед оценщиком задачи.

Во втором случае под оценкой АЗС подразумевают оценку именно имущества АЗС, - это несколько иной вид оценки, при котором составляется Отчет об оценке комплекса имущества движимого и нежвижимого.

Уважаемые коллеги, дали оценить АЗС в рамках оценки бизнеса. Для меня тип объекта совершенно новый, в связи с чем возникли.

При оценке АЗС специалист обращает внимание на то, соответствует ли объект перечисленным критериям. Состоит из комплекса мероприятий. Инициировать проведение оценки АЗС вправе суд, владелец или заинтересованное лицо. Для оценки стоимости АЗС необходимы такие документы: В некоторых случаях для оценки АЗС могут понадобиться и другие документы.

Состав пакета документов определяет специалист. Как проходит оценка АЗС. В заявке необходимо предоставить максимум информации, определить проблему, оставить контактные данные. На этом этапе менеджер расспросит о важных для работы тонкостях и нюансах, которые мог упустить заказчик. Заключение договора на проведение оценки АЗС. В документе прописываются сроки выполнения работы, обязанности и права сторон. Группа специалистов выезжает для осмотра станции, оценки состояния оборудования и привлекательности объекта.

Анализ и обобщение собранной информации, проведение расчетов.

Оценка имущественных комплексов

Оказание консультационных услуг и помощи в привлечении финансирования Деятельность Центра Инвестиционного Планирования направлена на предоставление высококачественных консультационных услуг со специализацией на бизнес планировании и сопровождении инвестиционной деятельности. Принимая во внимание необходимость предоставления качественных независимых консультационных услуг, мы профессионально осуществляем разработку финансовых документов по стандартам крупнейших банков и учитываем, но, но не ограничиваемся методиками, рекомендованных Министерством экономического развития и Организацией Объединенных Наций по промышленному развитию .

Мы уверены, что выполненные специалистами нашей компании работы будут способствовать росту Вашего бизнеса и помогут Вам в достижении поставленных целей!

Ключевым фактором успешности реализации АЗС как бизнеса, является многолетним опытом по оценке крупных сетей АЗС (Лукойл, ТатНефть.

Показать еще работы Зачем нужна оценка АЗС? Необходимость в оценке АЗС возникает у собственника по тем же причинам, что и у владельцев любого другого бизнеса: Отчет об оценке, составленный независимыми экспертами, приходится предоставлять в налоговые органы, банки, а также предъявлять акционерам, кредиторам, инвесторам и т.

К специфическим целям оценки АЗС относится только обязательное страхование ОСОПО, которое связано с возможностью возникновения опасной ситуации на объекте, где хранится много горючего. Чаще всего сторонам, заинтересованным в проведении оценочных работ, требуется оценка рыночной стоимости АЗС. Однако при расчете залога для кредита некоторые банки могут попросить дополнительно предоставить сведения об утилизационной или ликвидационной стоимости предприятия.

Перечислим наиболее часто встречающиеся задачи, для которых требуется отчет об оценке рыночной стоимости АЗС.

Ваш -адрес н.

Методология оценки автозаправочной станции Оценка имущественного комплекса АЗС, включающего движимое и недвижимое имущество, проведена 3 подходами: В рамках затратного подхода к оценке имущественного комплекса АЗС, расчет рыночной стоимости права собственности оцениваемого земельного участка производился сравнительным подходом на основе наиболее близких отобранных аналогов с учетом корректировки на фактор цены предложения, поправки на местоположение и площадь.

Оценка стоимости зданий и сооружений, входящих в состав имущественного комплекса автозаправочной станции производилась затратным подходом с учетом стоимости строительно-монтажных работ, восстановительной стоимости оцениваемых зданий и сооружений и величины накопленного износа данного имущества. Стоимость оборудования автозаправочного комплекса определялась методом прямого пересчета.

Исследование специфики автозаправочного бизнеса. кетинговое Оценка емкости и потенциала рынка автозаправочных станций РТ.

Как правило, чем больше пакет документов, тем точней оценка. Минимальным набором можно считать следующий: Перечень документов является ориентировочным. Как правило, для оценки могут потребоваться дополнительные документы. Например, данные о закупочной цене топлива или объем неснижаемого остатка. Для АЗС на разных стадиях жизненного цикла обычно формируются разные пакеты документов. Перечень документов, необходимых для оценки именно вашей АЗС, вы можете уточнить, обратившись в нашу компанию.

ФСО обязывают оценщиков использовать в процессе работы сравнительный, затратный и доходный подходы либо обосновывать отказ от использования каких-то из них. Наиболее достоверными считаются результаты сравнительной оценки, но рынок АЗС является закрытым и достоверную информацию о реальных сделках купли-продажи не аффилированным лицам получить весьма непросто. Ситуация осложняется тем, что в регионах пока и вовсе не существует активного рынка по сделкам с АЗС, а в мегаполисах, где сеть заправок вполне развита, на практике одинаковые АЗС даже принадлежащие одному сетевому оператору встречаются крайне редко.

В таких условиях достоверность сравнительного подхода существенно снижается. И его результаты можно использовать в качестве проверочных либо справочных данных при экспресс-оценке.

АЗС на продажу 7 ELEVEN, $ 650,000 УПРАВЛЕНИЕ. Майами Флорида США

Узнай, как дерьмо в голове мешает человеку эффективнее зарабатывать, и что сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него навсегда. Кликни тут чтобы прочитать!